Categories
Rumah

Indekos Putri Modern Bagian 2

Karena letak lahan rumah Anda berada di hoek, maka GSB rumah Anda adalah pada bagian depan dan samping rumah. Batas tembok atau dinding terdepan tidak boleh melaui GSB tersebut. Lalu ada Koefesien Dasar Bangunan (KDB), yaitu luas dasar bangunan atau area lahan yang terbangun dalam persentase, bisa 40-90% tergantung dari peruntukan lahan di daerah masing-masing. Ada juga Koefesien Luas Bangunan (KLB); luasan dasar tadi bisa dikalikan suatu koefesien untuk mendapatkan luasan maksimal yang diijinkan. Perhitungan peraturan ini dapat Anda tanyakan di kantor kelurahan atau kecamatan setempat.

Area Servis Di Lantai 3

Dari kebutuhan ruang dan perhitungan yang saya lakukan, di lantai 1 hanya bisa menampung 4 kamar kos, karena harus ada ruang penerima tamu dan dapur. Untuk rumah kos putri, disarankan atau sudah menjadi keharusan untuk tidak boleh menerima tamu pria. Oleh sebab itu perlu ruang tamu yang terbuka, cukup luas untuk bisa menerima tamu-tamu, ditambah dengan dapur bersama. Selain itu perlu ruang juga untuk sirkulasi. Tangga misalnya, saya coba letakkan di luar ruangan, menempel pada pinggiran bangunan, agar luas ruang tidak berkurang banyak. Dengan demikian karena untuk mendapatkan jumlah ruang tidur yang Anda inginkan (10 buah), maka terpaksa area servis harus berada di lantai 3. Rasio perbandingan kamar mandi bersama 1:2 (5 kamar mandi : 10 ruang tidur) juga saya rasa cukup.

Koridor Terbuka

Agar kamar kos tidak panas dan pengap, perlu sirkulasi udara yang cukup. Oleh sebab itu koridor saya buat “terbuka” namun tetap bisa menjaga keamanan dan privasi penghuninya; yaitu dengan menutup dinding koridor dengan kerawang. Kamar-kamar tidak akan terlihat, namun udara tetap dapat bergerak sepanjang koridor. Untuk area servis di lantai 3, dinding kerawang saya buat sedemikian rupa untuk menyamarkan atap ruang servis dan ruang tangga, sehingga seolah-olah bangunan hanya 2 lantai.

Area servis ini juga harus selalu terjaga kebersihannya, oleh sebab itu ruang pembantu saya letakkan di lantai 3 agar dalam mengerjakan pekerjaan sehari-harinya tetap juga bisa menjaga kebersihan area servis. Karena anak-anak kos juga pasti akan menggunakan area cuci jemur untuk mencuci pakaiannya yang sangat pribadi. Semoga jawaban dari kami berkenan dan pembangunan rumah kos dapat segera terlaksana. Salam.

Untuk melengkapi kenyamanan sebuah kos-kosan, perlu adanya sebuah genset. Harga genset yang murah bisa didapatkan melalui Distributor Jual Genset Yogyakarta yang memberikan harga diskon dan bergaransi.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *